31 Rue des Fleurs, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 2 103 €/m².Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Fleurs, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 54 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0651 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Viastels à 67 mètres
- - Millau à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 698 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 706 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1243 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Martin Les Lauriers roses à 319 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Fleurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 31 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 31 Rue des Fleurs se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Fleurs par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue des Fleurs se situe 15.61 % au-dessus de la moyenne de Millau et 34.98 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Fleurs à Millau
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Fleurs est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
