23 Rue des Hortes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Hortes, affiche un prix moyen de 1 636 €/m², inférieur de 12.7 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des Hortes, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 568 mètres
- - Millau à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 977 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 601 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 139 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 611 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Hortes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Hortes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Hortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Hortes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Hortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Hortes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Hortes par rapport à la voie
Sur Rue des Hortes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 758 €/m². Avec un prix moyen de 1 636 €/m², le 23 Rue des Hortes se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Hortes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des Hortes se situe 10.11 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.74 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des Hortes à Millau
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des Hortes est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
