3 Rue des Jardins, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 1 685 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°7 a.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Jardins, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 325 mètres
- - Millau à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 617 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 451 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 541 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 466 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Jardins, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 728 €/m². Avec un prix moyen de 1 685 €/m², le 3 Rue des Jardins se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Jardins par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Jardins se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.15 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Jardins à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Jardins est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
