10 Rue Désiré Mazars, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Désiré Mazars, affiche un prix moyen de 1 429 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Désiré Mazars, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 72 mètres
- - Millau à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 410 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 414 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 430 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 332 mètres
Ventes au 10 Rue Désiré Mazars
Les 3 ventes au 10 Rue Désiré Mazars donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Désiré Mazars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Désiré Mazars, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désiré Mazars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Désiré Mazars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Désiré Mazars dans son marché local
Prix du 10 Rue Désiré Mazars par rapport à la voie
Sur Rue Désiré Mazars, le prix moyen des appartements s'établit à 1 454 €/m². Avec un prix moyen de 1 429 €/m², le 10 Rue Désiré Mazars se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Désiré Mazars par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Désiré Mazars se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.28 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Désiré Mazars à Millau
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Désiré Mazars est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.86 € à 13.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
