4 Rue du 19 Mars 1962, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 19 Mars 1962, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², supérieur de 5.53 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 19 Mars 1962, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
5 niveaux - 80 logements - 1706 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0776 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 518 mètres
- - Millau à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 944 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 563 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 571 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 455 mètres
Ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962
Les 3 ventes au 4 Rue du 19 Mars 1962 donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 19 Mars 1962, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 19 Mars 1962 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à la voie
Sur Rue du 19 Mars 1962, le prix moyen des appartements s'établit à 1 720 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 19 Mars 1962 par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 19 Mars 1962 se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de Millau et 9.99 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 19 Mars 1962 à Millau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 19 Mars 1962 est de 11.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 13.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
