34 Rue du Barry, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°31 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
61 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue du Barry, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 185 mètres
- - Millau à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 142 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 176 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 728 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 256 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Barry
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Barry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Barry, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Barry dans son marché local
Prix du 34 Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 34 Rue du Barry se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Barry par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue du Barry se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.4 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue du Barry à Millau
Le loyer moyen estimé au 34 Rue du Barry est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 34 Rue du Barry à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge.
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