9 bis Rue du Barry, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue du Barry, affiche un prix moyen de 1 526 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue du Barry, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 109 mètres
- - Millau à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 175 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 207 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 200 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 82 mètres
Ventes au 9 bis Rue du Barry
Les 2 ventes au 9 bis Rue du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue du Barry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue du Barry dans son marché local
Prix du 9 bis Rue du Barry par rapport à la voie
Sur Rue du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 526 €/m², le 9 bis Rue du Barry se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue du Barry par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue du Barry se situe 16.11 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.05 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue du Barry à Millau
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue du Barry est de 11.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
