281 Rue du Cayrel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 281 Rue du Cayrel, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², inférieur de 3.99 % à celui du n°260 et de n°290.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 281 Rue du Cayrel, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Piscine à 329 mètres
- - Millau à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 281 Rue du Cayrel
Aucune vente n'a été recensée au 281 Rue du Cayrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 281 Rue du Cayrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 281 Rue du Cayrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Cayrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 281 Rue du Cayrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 281 Rue du Cayrel dans son marché local
Prix du 281 Rue du Cayrel par rapport à la voie
Sur Rue du Cayrel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 281 Rue du Cayrel se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 281 Rue du Cayrel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 281 Rue du Cayrel se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Millau et 64.86 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 281 Rue du Cayrel à Millau
Le loyer moyen estimé au 281 Rue du Cayrel est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
