3 Rue du General Sarret, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du General Sarret, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du General Sarret, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 237 mètres
- - Millau à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 525 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 232 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 371 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 248 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 40 mètres
Ventes au 3 Rue du General Sarret
Une vente a été recensée au 3 Rue du General Sarret. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du General Sarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du General Sarret, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Sarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du General Sarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du General Sarret dans son marché local
Prix du 3 Rue du General Sarret par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 3 Rue du General Sarret se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du General Sarret par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du General Sarret se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Millau et 23.3 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du General Sarret à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du General Sarret est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.81 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.22 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
