7 Rue du General Sarret, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du General Sarret, affiche un prix moyen de 1 704 €/m², inférieur de 5.75 % à celui du n°4 et de n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 15 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 57 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du General Sarret, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 15 locaux - 136 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 224 mètres
- - Millau à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 506 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 217 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 383 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 54 mètres
Ventes au 7 Rue du General Sarret
Les 2 ventes au 7 Rue du General Sarret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du General Sarret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du General Sarret, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Sarret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du General Sarret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du General Sarret dans son marché local
Prix du 7 Rue du General Sarret par rapport à la voie
Sur Rue du General Sarret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 884 €/m². Avec un prix moyen de 1 704 €/m², le 7 Rue du General Sarret se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du General Sarret par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du General Sarret se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.62 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du General Sarret à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du General Sarret est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 7 Rue du General Sarret
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 85 200 € au 7 Rue du General Sarret à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 065 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
