2 Rue du Pont de Fer, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Fer, affiche un prix moyen de 1 623 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°4 et du 2.35 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Fer, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 94 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 346 mètres
- - Millau à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 615 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 418 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 433 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 165 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Fer
Les 2 ventes au 2 Rue du Pont de Fer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Fer, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Fer dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 740 €/m². Avec un prix moyen de 1 623 €/m², le 2 Rue du Pont de Fer se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Fer par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Fer se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Millau et 4.17 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Fer à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Fer est de 11.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.94 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
