21 Rue du Pont de Fer, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Pont de Fer, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du Pont de Fer, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 9 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 380 mètres
- - Millau à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 704 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 573 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 637 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 588 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 333 mètres
Ventes au 21 Rue du Pont de Fer
Les 5 ventes au 21 Rue du Pont de Fer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Pont de Fer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Pont de Fer, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont de Fer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Pont de Fer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Pont de Fer dans son marché local
Prix du 21 Rue du Pont de Fer par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Fer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 739 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 21 Rue du Pont de Fer se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Pont de Fer par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du Pont de Fer se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Millau et 21.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du Pont de Fer à Millau
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du Pont de Fer est de 11.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.56 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
