12 Rue du Prêche, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Prêche, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 6.25 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Prêche, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 525 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 140 mètres
- - Millau à 610 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 372 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 225 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 540 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 236 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Prêche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Prêche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Prêche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Prêche, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prêche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Prêche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Prêche dans son marché local
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à la voie
Sur Rue du Prêche, le prix moyen des appartements s'établit à 1 828 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 12 Rue du Prêche se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Prêche par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Prêche se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Millau et 18.36 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Prêche à Millau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Prêche est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.61 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
