26 Rue du Rajol, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rajol, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°24 et du 3.79 % à celui du n°53.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Rajol, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 538 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0559 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 363 mètres
- - Millau à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 770 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 395 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 70 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 405 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rajol
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rajol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Rajol, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rajol dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rajol par rapport à la voie
Sur Rue du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 26 Rue du Rajol se situe 12.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rajol par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Rajol se situe 20.51 % au-dessus de la moyenne de Millau et 40.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Rajol à Millau
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Rajol est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
