28 Rue du Rajol, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Rajol, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°55 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Rajol, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Quais du Tarn à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 189 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 384 mètres
- - Millau à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 792 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 415 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 48 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 426 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 333 mètres
Ventes au 28 Rue du Rajol
Les 2 ventes au 28 Rue du Rajol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Rajol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Rajol, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rajol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Rajol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Rajol dans son marché local
Prix du 28 Rue du Rajol par rapport à la voie
Sur Rue du Rajol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 28 Rue du Rajol se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Rajol par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Rajol se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Millau et 38.03 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Rajol à Millau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Rajol est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
