3 Rue du Sacré Coeur, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Sacré Coeur, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², inférieur de 14.52 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Sacré Coeur, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 917 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0860 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 162 mètres
- - Millau à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 575 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 204 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 320 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 206 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Sacré Coeur
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Sacré Coeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Sacré Coeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Sacré Coeur, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sacré Coeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Sacré Coeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Sacré Coeur dans son marché local
Prix du 3 Rue du Sacré Coeur par rapport à la voie
Sur Rue du Sacré Coeur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 Rue du Sacré Coeur se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Sacré Coeur par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Sacré Coeur se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Millau et 6.41 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Sacré Coeur à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Sacré Coeur est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
