7 Rue du Vieux Cres, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Vieux Cres, affiche un prix moyen de 2 390 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°10 et de n°6 b.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Vieux Cres, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 15 parkings - 297 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 181 mètres
- - Millau à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1014 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1015 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1270 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 216 mètres
Ventes au 7 Rue du Vieux Cres
Les 2 ventes au 7 Rue du Vieux Cres donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Cres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Vieux Cres, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Cres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Vieux Cres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Vieux Cres dans son marché local
Prix du 7 Rue du Vieux Cres par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Cres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 390 €/m², le 7 Rue du Vieux Cres se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Vieux Cres par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Vieux Cres se situe 31.46 % au-dessus de la moyenne de Millau et 53.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Vieux Cres à Millau
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Vieux Cres est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
