3 a Rue Emilie Arnal, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 a Rue Emilie Arnal, affiche un prix moyen de 1 544 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°3 b mais inférieur de 2.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Rue Emilie Arnal, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 240 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 358 mètres
- - Millau à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 836 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 172 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 462 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 3 a Rue Emilie Arnal
Aucune vente n'a été recensée au 3 a Rue Emilie Arnal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Rue Emilie Arnal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Rue Emilie Arnal, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Emilie Arnal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Rue Emilie Arnal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Rue Emilie Arnal dans son marché local
Prix du 3 a Rue Emilie Arnal par rapport à la voie
Sur Rue Emilie Arnal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 544 €/m², le 3 a Rue Emilie Arnal se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Rue Emilie Arnal par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Rue Emilie Arnal se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Millau et 1.15 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Rue Emilie Arnal à Millau
Le loyer moyen estimé au 3 a Rue Emilie Arnal est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.01 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
