2 Rue Emile Borel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Emile Borel, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Emile Borel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 720 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 81 mètres
- - Millau à 668 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1107 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1029 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1015 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Emile Borel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Emile Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Emile Borel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Emile Borel dans son marché local
Prix du 2 Rue Emile Borel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 2 Rue Emile Borel se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Emile Borel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Emile Borel se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Millau et 29.64 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Emile Borel à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Emile Borel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
