48 Rue Emile Borel, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Emile Borel, affiche un prix moyen de 2 063 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°50 et du 1.83 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Emile Borel, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Borel à 49 mètres
- - Millau à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1070 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 992 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1172 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 978 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Emile Borel
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Emile Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Emile Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Emile Borel, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Emile Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Emile Borel dans son marché local
Prix du 48 Rue Emile Borel par rapport à la voie
Sur Rue Emile Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 063 €/m², le 48 Rue Emile Borel se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Emile Borel par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Emile Borel se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Millau et 32.07 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Emile Borel à Millau
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Emile Borel est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
