2 Rue Fernand Candon, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Fernand Candon, affiche un prix moyen de 1 443 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Fernand Candon, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 210 mètres
- - Millau à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 452 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 210 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 225 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Fernand Candon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Fernand Candon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Fernand Candon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Fernand Candon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Candon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Fernand Candon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Fernand Candon dans son marché local
Prix du 2 Rue Fernand Candon par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Candon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 441 €/m². Avec un prix moyen de 1 443 €/m², le 2 Rue Fernand Candon se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Fernand Candon par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Fernand Candon se situe 20.84 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.69 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Fernand Candon à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Fernand Candon est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.08 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 150 € au 2 Rue Fernand Candon à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 608 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 804 € en assurant vous-même les visites, ou 902 € si le professionnel les prend en charge.
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