11 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guilhem Estève, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 52 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 312 mètres
- - Millau à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 547 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 327 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 343 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Guilhem Estève
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Guilhem Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guilhem Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guilhem Estève, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guilhem Estève dans son marché local
Prix du 11 Rue Guilhem Estève par rapport à la voie
Sur Rue Guilhem Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 744 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 11 Rue Guilhem Estève se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guilhem Estève par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guilhem Estève se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Millau et 19.96 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guilhem Estève à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guilhem Estève est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.6 € à 14.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
