2 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guilhem Estève, affiche un prix moyen de 1 823 €/m², supérieur de 13.51 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 514 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 279 mètres
- - Millau à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 514 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 301 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 316 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guilhem Estève
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guilhem Estève au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guilhem Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guilhem Estève, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilhem Estève
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guilhem Estève complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guilhem Estève dans son marché local
Prix du 2 Rue Guilhem Estève par rapport à la voie
Sur Rue Guilhem Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 823 €/m², le 2 Rue Guilhem Estève se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guilhem Estève par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guilhem Estève se situe 0 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.25 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guilhem Estève à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guilhem Estève est de 11.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.4 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 91 150 € au 2 Rue Guilhem Estève à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 279 € en assurant vous-même les visites, ou 1 139 € si le professionnel les prend en charge.
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