8 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Guilhem Estève, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°6 mais inférieur de 4.93 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Guilhem Estève, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 301 mètres
- - Millau à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 535 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 320 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 335 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 88 mètres
Ventes au 8 Rue Guilhem Estève
Une vente a été recensée au 8 Rue Guilhem Estève. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Guilhem Estève
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Guilhem Estève, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Guilhem Estève dans son marché local
Prix du 8 Rue Guilhem Estève par rapport à la voie
Sur Rue Guilhem Estève, le prix moyen des appartements s'établit à 1 738 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 8 Rue Guilhem Estève se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Guilhem Estève par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Guilhem Estève se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de Millau et 13.51 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Guilhem Estève à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Guilhem Estève est de 11.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.51 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
