2 Rue Jean Moulin, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 1 568 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1848, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Moulin, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1848, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 709 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0329 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 165 mètres
- - Millau à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 126 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 156 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 790 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Moulin, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 568 €/m², le 2 Rue Jean Moulin se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Moulin par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Moulin se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de Millau et 0.38 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Moulin à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Moulin est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 13.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.82 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
