309 Rue Jules Artières, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 309 Rue Jules Artières, affiche un prix moyen de 2 136 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°295 et de n°331.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 309 Rue Jules Artières, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Millau Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 6 logements - 741 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Artières à 262 mètres
- - Millau à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 309 Rue Jules Artières
Aucune vente n'a été recensée au 309 Rue Jules Artières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 309 Rue Jules Artières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 309 Rue Jules Artières, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 309 Rue Jules Artières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 309 Rue Jules Artières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 309 Rue Jules Artières dans son marché local
Prix du 309 Rue Jules Artières par rapport à la voie
Sur Rue Jules Artières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 178 €/m². Avec un prix moyen de 2 136 €/m², le 309 Rue Jules Artières se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 309 Rue Jules Artières par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 309 Rue Jules Artières se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Millau et 36.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 309 Rue Jules Artières à Millau
Le loyer moyen estimé au 309 Rue Jules Artières est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
