65 Rue Leopold Sedar Senghor, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Leopold Sedar Senghor, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 21.3 % à celui du n°129 et de n°179.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Leopold Sedar Senghor, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Millau Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 104 parkings - 596 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0142 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Rohan à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Jean Vigo à 914 mètres
- - Ecole primaire publique Puits de Calès à 1018 mètres
Ventes au 65 Rue Leopold Sedar Senghor
Les 16 ventes au 65 Rue Leopold Sedar Senghor constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Leopold Sedar Senghor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Leopold Sedar Senghor, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Leopold Sedar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Leopold Sedar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Leopold Sedar Senghor dans son marché local
Prix du 65 Rue Leopold Sedar Senghor par rapport à la voie
Sur Rue Leopold Sedar Senghor, le prix moyen des appartements s'établit à 2 113 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 65 Rue Leopold Sedar Senghor se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Leopold Sedar Senghor par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Leopold Sedar Senghor se situe 28.77 % au-dessus de la moyenne de Millau et 50.06 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Leopold Sedar Senghor à Millau
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Leopold Sedar Senghor est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
