2 bis Rue Louis Julié, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Louis Julié, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°3 bis et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Louis Julié, 12100 Millau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 90 mètres
- - Millau à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 506 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 132 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 362 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 134 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Louis Julié
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Louis Julié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Julié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Louis Julié, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Julié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Louis Julié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Louis Julié dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Louis Julié par rapport à la voie
Sur Rue Louis Julié, le prix moyen des appartements s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 2 bis Rue Louis Julié se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Louis Julié par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Louis Julié se situe 16.65 % au-dessus de la moyenne de Millau et 35.92 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Louis Julié à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Louis Julié est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
