18 b Rue Lucien Costes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Lucien Costes, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°18 a et de n°19.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Lucien Costes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 446 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0296 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0294 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Costes à 218 mètres
- - Millau à 776 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 1098 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 776 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 609 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 773 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Lucien Costes
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Lucien Costes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Lucien Costes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 b Rue Lucien Costes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Lucien Costes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Lucien Costes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Lucien Costes dans son marché local
Prix du 18 b Rue Lucien Costes par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Costes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 18 b Rue Lucien Costes se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Lucien Costes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Lucien Costes se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de Millau et 7.88 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Lucien Costes à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Lucien Costes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.89 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.81 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
