11 Rue Mandarous, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Mandarous, affiche un prix moyen de 1 324 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Mandarous, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
5 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 106 mètres
- - Millau à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 383 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 78 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 459 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 91 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Mandarous
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Mandarous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Mandarous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Mandarous, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mandarous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Mandarous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Mandarous dans son marché local
Prix du 11 Rue Mandarous par rapport à la voie
Sur Rue Mandarous, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 324 €/m², le 11 Rue Mandarous se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Mandarous par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Mandarous se situe 27.21 % en dessous de la moyenne de Millau et 15.02 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Mandarous à Millau
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Mandarous est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
