18 Rue Mathieu Prévot, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Mathieu Prévot, affiche un prix moyen de 2 055 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°15 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Mathieu Prévot, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 497 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Costes à 99 mètres
- - Millau à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 964 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 666 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 660 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 363 mètres
Ventes au 18 Rue Mathieu Prévot
Les 6 ventes au 18 Rue Mathieu Prévot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Prévot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Mathieu Prévot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Prévot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Mathieu Prévot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Mathieu Prévot dans son marché local
Prix du 18 Rue Mathieu Prévot par rapport à la voie
Sur Rue Mathieu Prévot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 055 €/m², le 18 Rue Mathieu Prévot se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Mathieu Prévot par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Mathieu Prévot se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Millau et 31.9 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Mathieu Prévot à Millau
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Mathieu Prévot est de 12.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.03 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
