13 b Rue Montplaisir, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 b Rue Montplaisir, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 11.39 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 b Rue Montplaisir, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montplaisir-Cartayre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 167 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0612 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau - Gare Routière / Sncf à 158 mètres
- - Millau à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 345 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 364 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 894 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 322 mètres
Ventes au 13 b Rue Montplaisir
Les 2 ventes au 13 b Rue Montplaisir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 b Rue Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 b Rue Montplaisir, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 b Rue Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 b Rue Montplaisir dans son marché local
Prix du 13 b Rue Montplaisir par rapport à la voie
Sur Rue Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 157 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 13 b Rue Montplaisir se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 b Rue Montplaisir par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 b Rue Montplaisir se situe 16.04 % au-dessus de la moyenne de Millau et 35.21 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 b Rue Montplaisir à Millau
Le loyer moyen estimé au 13 b Rue Montplaisir est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
