1 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Paul Combes, affiche un prix moyen de 1 377 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 2 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Montplaisir à 113 mètres
- - Millau à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 688 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 551 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 773 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 538 mètres
- - Ecole primaire publique Le Crès-Albert Séguier à 323 mètres
Ventes au 1 Rue Paul Combes
Une vente a été recensée au 1 Rue Paul Combes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Paul Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Paul Combes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Paul Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Paul Combes dans son marché local
Prix du 1 Rue Paul Combes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Combes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 721 €/m². Avec un prix moyen de 1 377 €/m², le 1 Rue Paul Combes se situe 19.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Paul Combes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Paul Combes se situe 24.47 % en dessous de la moyenne de Millau et 20.5 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Paul Combes à Millau
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Paul Combes est de 11.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.14 € à 13.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 850 € au 1 Rue Paul Combes à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 443 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 721 € en assurant vous-même les visites, ou 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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