8 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Paul Combes, affiche un prix moyen de 2 787 €/m², identique à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Paul Combes, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jaurès.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Sémard-Gare à 105 mètres
- - Millau à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 680 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 725 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 506 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Paul Combes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Paul Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Paul Combes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Paul Combes, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Combes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Paul Combes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Paul Combes dans son marché local
Prix du 8 Rue Paul Combes par rapport à la voie
Sur Rue Paul Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 787 €/m², le 8 Rue Paul Combes se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Paul Combes par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des maisons atteint 2 234 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Paul Combes se situe 24.75 % au-dessus de la moyenne de Millau et 64.52 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Millau a baissé de 14.09 % sur 1 an et baissé de 15.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 089 €/m² au premier semestre 2020 à 2 709 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 350 € au 8 Rue Paul Combes à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 968 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 484 € en assurant vous-même les visites, ou 1 742 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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