2 Rue Paul Valéry, 12100 Millau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Valéry, affiche un prix moyen de 1 694 €/m², inférieur de 1.05 % à celui du n°8 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Valéry, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Piscine à 82 mètres
- - Millau à 926 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1102 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 1046 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard-Alfred Martel à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Valéry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Valéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Valéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Valéry, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Valéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Valéry dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Valéry par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valéry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 854 €/m². Avec un prix moyen de 1 694 €/m², le 2 Rue Paul Valéry se situe 8.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Valéry par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Valéry se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de Millau et 2.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Valéry à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Valéry est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.91 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 700 € au 2 Rue Paul Valéry à Millau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 235 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 118 € en assurant vous-même les visites, ou 1 059 € si le professionnel les prend en charge.
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