2 Rue Peyssière, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Peyssière, affiche un prix moyen de 1 327 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et du 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Peyssière, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0352 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0353 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0489 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 111 mètres
- - Millau à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 344 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 105 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 503 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 115 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Peyssière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Peyssière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Peyssière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Peyssière, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyssière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Peyssière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Peyssière dans son marché local
Prix du 2 Rue Peyssière par rapport à la voie
Sur Rue Peyssière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 327 €/m², le 2 Rue Peyssière se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Peyssière par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Peyssière se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Millau et 14.83 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Peyssière à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Peyssière est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.89 € à 13.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
