2 Rue de Planard, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Planard, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Planard, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 260 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Fraternité à 196 mètres
- - Millau à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 741 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Marguerite-Marie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Planard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Planard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Planard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Planard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Planard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Planard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Planard dans son marché local
Prix du 2 Rue de Planard par rapport à la voie
Sur Rue de Planard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 2 Rue de Planard se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Planard par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 825 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Planard se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Millau et 8.13 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Planard à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Planard est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.2 % sur 1 an et augmenté de 3.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
