2 a Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°2 b mais inférieur de 20.93 % à celui du n°10 a.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint-Jean, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gare-Beauregard.
3 niveaux - 3479 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 72 mètres
- - Millau à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 171 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 196 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 681 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 240 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-Jean, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 a Rue Saint-Jean se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-Jean par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 820 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint-Jean se situe 18.63 % en dessous de la moyenne de Millau et 5.19 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint-Jean à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint-Jean est de 11.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.31 € à 13.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.92 % sur 1 an et augmenté de 3.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
