8 Traverse des Jardins, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse des Jardins, affiche un prix moyen de 1 818 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°7 b mais supérieur de 0.22 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse des Jardins, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Quais du Tarn.
5 niveaux - 3504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Bompaire à 274 mètres
- - Millau à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 582 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 455 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 591 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne d'Arc à 469 mètres
- - Ecole primaire publique Paul Bert - Jean Macé à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse des Jardins
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse des Jardins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse des Jardins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse des Jardins, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse des Jardins dans son marché local
Prix du 8 Traverse des Jardins par rapport à la voie
Sur Traverse des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 818 €/m², le 8 Traverse des Jardins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse des Jardins par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse des Jardins se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.69 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse des Jardins à Millau
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse des Jardins est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.64 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
