2 Traverse Louis Julié, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Louis Julié, affiche un prix moyen de 2 147 €/m², supérieur de 6.08 % à celui du n°2 b et de n°3.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Louis Julié, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Jaurès à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 257 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0552 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mandarous à 56 mètres
- - Millau à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 471 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 98 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 99 mètres
- - Ecole primaire publique Eugene Selles à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Louis Julié
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Louis Julié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Louis Julié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Louis Julié, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Louis Julié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Louis Julié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Louis Julié dans son marché local
Prix du 2 Traverse Louis Julié par rapport à la voie
Sur Traverse Louis Julié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 147 €/m², le 2 Traverse Louis Julié se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Louis Julié par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Louis Julié se situe 18.03 % au-dessus de la moyenne de Millau et 37.8 % au-dessus de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Louis Julié à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Louis Julié est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
