2 Traverse Saint-Jean, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°2 bis et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Saint-Jean, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau St François à 135 mètres
- - Millau à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 157 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 190 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 688 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Saint-Jean, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 2 Traverse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 432 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Traverse Saint-Jean se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Saint-Jean par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Saint-Jean se situe 20.57 % en dessous de la moyenne de Millau et 16.4 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Saint-Jean à Millau
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Saint-Jean est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 1.09 % sur 1 an et augmenté de 3.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Traverse Saint-Jean
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 72 400 € au 2 Traverse Saint-Jean à Millau, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 620 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 810 € en assurant vous-même les visites, ou 905 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
