9 Traverse Saint-Jean, 12100 Millau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Traverse Saint-Jean, affiche un prix moyen de 1 394 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 bis et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Traverse Saint-Jean, 12100 Millau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gare-Beauregard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0208 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Millau Jean Moulin à 143 mètres
- - Millau à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Aymard à 105 mètres
- - Collège Marcel Aymard à 137 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'IUT à 734 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 272 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Traverse Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Traverse Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Traverse Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Traverse Saint-Jean, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Traverse Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Traverse Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Traverse Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Traverse Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 1 433 €/m². Avec un prix moyen de 1 394 €/m², le 9 Traverse Saint-Jean se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Traverse Saint-Jean par rapport à Millau et à Aveyron
À Millau, le prix moyen des appartements atteint 1 819 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Traverse Saint-Jean se situe 23.36 % en dessous de la moyenne de Millau et 10.53 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Traverse Saint-Jean à Millau
Le loyer moyen estimé au 9 Traverse Saint-Jean est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Millau, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Millau a augmenté de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 3.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 293 €/m² au premier semestre 2020 à 1 851 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 803 €/m² sur la période récente.
