46 Rue Principale, 12460 Montézic
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Principale, affiche un prix moyen de 1 289 €/m², supérieur de 10.93 % à celui du n°44 et de n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 46 Rue Principale, 12460 Montézic
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Montézic.
2 niveaux - 1 logement - 42 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Ernest et Jeanne Sirvain à 282 mètres
Ventes au 46 Rue Principale
Une vente a été recensée au 46 Rue Principale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Principale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Principale, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Principale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Principale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Principale dans son marché local
Prix du 46 Rue Principale par rapport à la voie
Sur Rue Principale, le prix moyen des maisons s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 289 €/m², le 46 Rue Principale se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Principale par rapport à Montézic et à Aveyron
À Montézic, le prix moyen des maisons atteint 1 189 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue Principale se situe 8.41 % au-dessus de la moyenne de Montézic et -15.97 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montézic a baissé de 34.88 % sur 1 an et baissé de 25.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 946 €/m² au premier semestre 2023 à 1 961 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 826 €/m² sur la période récente.
