2 Rue de Coustoune, 12270 Najac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 470 €

de 1 037 € à 1 959 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de Coustoune, 12270 Najac, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², supérieur de 17.32 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 2 Rue de Coustoune, 12270 Najac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Najac.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0269 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine publique à 461 mètres

Transport en commun :

- Najac à 607 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Jean Bouyssou à 679 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Coustoune

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Coustoune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Coustoune dans son marché local

Prix du 2 Rue de Coustoune par rapport à la voie

Sur Rue de Coustoune, le prix moyen des maisons s'établit à 1 403 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 2 Rue de Coustoune se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Coustoune par rapport à Najac et à Aveyron

À Najac, le prix moyen des maisons atteint 1 418 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Coustoune se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Najac et -6.9 % en dessous de celle de Aveyron.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Najac baissé de 8.08 % sur 1 an et baissé de 29.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 024 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 194 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 543 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Gare, 12270 Najac(1,413 €)

Avenue de Saint Andre, 12270 Najac(1,468 €)

Coustoune, 12270 Najac(1,472 €)

Le Faubourg, 12270 Najac(1,542 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Coustoune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Coustoune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.