18 Rue de la Rouquette, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de la Rouquette, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°29 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de la Rouquette, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue de la Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue de la Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Rouquette
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Rue de la Rouquette. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de la Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de la Rouquette dans son marché local
Prix du 18 Rue de la Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 18 Rue de la Rouquette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de la Rouquette par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de la Rouquette se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.31 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de la Rouquette à Nant
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de la Rouquette est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.33 % sur 1 an et augmenté de 100.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
