3 Rue de la Rouquette, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Rouquette, affiche un prix moyen de 1 288 €/m², identique à celui du n°9 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Rouquette, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Rouquette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Rouquette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Rouquette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Rouquette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouquette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Rouquette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Rouquette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Rouquette par rapport à la voie
Sur Rue de la Rouquette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 288 €/m², le 3 Rue de la Rouquette se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Rouquette par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Rouquette se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.44 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Rouquette à Nant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Rouquette est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.88 € à 13.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.33 % sur 1 an et augmenté de 100.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
