3 Rue des Penitents, 12230 Nant
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Penitents, affiche un prix moyen de 1 293 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°1 bis et du 0.23 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Penitents, 12230 Nant
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Nant à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nant - Centre à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique du Roc Nantais à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Penitents
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Penitents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Penitents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Penitents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Penitents dans son marché local
Prix du 3 Rue des Penitents par rapport à la voie
Sur Rue des Penitents, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 293 €/m², le 3 Rue des Penitents se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Penitents par rapport à Nant et à Aveyron
À Nant, le prix moyen des appartements atteint 1 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Penitents se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de Nant et 17.22 % en dessous de celle de Aveyron.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Penitents à Nant
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Penitents est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 13.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.47 % au loyer moyen estimé à Nant, qui est de 11.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nant a augmenté de 30.23 % sur 1 an et augmenté de 100.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 596 €/m² au premier semestre 2021 à 1 375 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 004 €/m² sur la période récente.
