23 Avenue de Cirou, 12800 Naucelle
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Cirou, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², identique à celui du n°16 et de n°16 bis.
1 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 23 Avenue de Cirou, 12800 Naucelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 925 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 704 mètres
- - Collège Jean Boudou à 609 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Cirou
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Cirou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cirou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Cirou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Cirou dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Cirou par rapport à la voie
Sur Avenue de Cirou, le prix moyen des maisons s'établit à 1 927 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 23 Avenue de Cirou se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Cirou par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 860 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Cirou se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Naucelle et 13.75 % au-dessus de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.68 % sur 1 an et augmenté de 11.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 350 € au 23 Avenue de Cirou à Naucelle, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 409 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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