23 Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 444 €/m², inférieur de 18.19 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 23 Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0500 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2401 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 394 mètres
- - Collège Jean Boudou à 134 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 570 €/m². Avec un prix moyen de 1 444 €/m², le 23 Avenue de la Gare se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gare par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 862 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de la Gare se situe 22.45 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -5.87 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 17.81 % sur 1 an et augmenté de 12.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
