39 Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 393 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°26 et de n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 39 Avenue de la Gare, 12800 Naucelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Naucelle.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1341 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Naucelle - Place Du Barry Haut à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Naucelle à 528 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 158 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 39 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 564 €/m². Avec un prix moyen de 1 393 €/m², le 39 Avenue de la Gare se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue de la Gare par rapport à Naucelle et à Aveyron
À Naucelle, le prix moyen des maisons atteint 1 645 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Avenue de la Gare se situe 15.32 % en dessous de la moyenne de Naucelle et -9.66 % en dessous de celle de Aveyron.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Naucelle a augmenté de 4.08 % sur 1 an et baissé de 0.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 309 €/m² au premier semestre 2021 à 1 765 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 581 €/m² sur la période récente.
